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Wendlingen am Neckar: UNSERE STADTVILLA – EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE

Objekt-Nr.: V1.24 Stadtvilla 10 SD-JB100
  • Stadtvilla 10 SD Garten Tag
  • Stadtvilla 10 EGGrundriss
  • Stadtvilla 10 OG_Grundriss
Stadtvilla 10 SD Garten Tag
Stadtvilla 10 EGGrundriss
Stadtvilla 10 OG_Grundriss
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Steinriegel 4
73240 Wendlingen am Neckar
Esslingen
Baden-Württemberg
Preis:
365.900 €
Wohnfläche ca.:
154,89 m²
Grundstück ca.:
350 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Keller:
nein
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
UNSERE STADTVILLA – EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE

Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen – genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m2 ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemütliche Leseecke.
Ausstattung:
OKAL Stadtvilla 10 Satteldach
Erdgeschoss: 77,95 m2
Obergeschoss: 76,94 m2
Nettogrundfläche: *154,89 m2
Dach 22° Satteldach, Kniestock 26 cm

+ Architektenleistung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte
+ 2,80 m Raumhöhe
+ Elektrische Aluminiumrollläden
+ Zertifizierte Nachhaltigkeit
+ Frischluftwärmetechnik von PROXON
+ Sockeldämmung
+ Bauendreinigung vor Hausübergabe

(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277
Sonstiges:
Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar.
Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden.

Aufgrund meiner langjährigen Tätigkeit nutze ich ein umfangreiches Netzwerk im Grundstücksbereich.

Es ist jederzeit möglich, dass das Grundstück separat verkauft wurde. Ich stelle keine Forderungen bezüglich des Verkaufes eines Grundstückes.

Der zu erwartende Grundstückspreis sowie Grundstücksnebenkosten und Baunebenkosten sind im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes nicht berücksichtigt.

Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen?
Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an.

Oben genannter Kaufpreis gilt
Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück
Inklusive Baunebenkosten

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Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne bieten wir hier auch
Ihr Grundstück an.

Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten.
Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind mit besten Wissen und Gewissen erstellt worden,
jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.


Sonstiges
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BAULEISTUNGSINFORMATIONEN

• Architektenleistung
Planung Ihres individuellen Grundrisses sowie der gesamten Konstruktion Ihres OKAL-Hauses.

• Es sind weitere verschiedene Ausbaustufen möglich.

• Bodengutachten
Gibt Aufschluss über die Bodenbeschaffenheit für Bodenplatte bzw. Keller.

• Bodenplatte
Das sichere Fundament Ihres Hauses, wenn Sie keinen Keller wünschen.

• Raumgefühl Plus
2,80 m Raumhöhe, rund 30 cm höhere Decken als der Standard und dadurch viel zusätzlicher Freiraum.

• Elektrische Aluminium Rollläden
Pflegeleichte Aluminiumlamellen in neutralem Hellgrau

• Zertifizierte Nachhaltigkeit
Gold-Auszeichnung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen für alle einzugsfertigen Hausentwürfe.

• Proxon Lüftungsheizung
Zentrales Lüftungssystem mit integrierter Wärmerückgewinnung im Standard

• Planungsvorschläge, Darstellungen und Preis dienen Ihnen zur Inspiration und Orientierung.

• Grundrisse, Architektur-Extras, Ausbau- und Effizienzhaus-Stufen ändern wir nach Ihren Wünschen.

• Bilder zeigen ein Beispielhaus und die Möglichkeiten zur Gestaltung.

• Hieraus ergibt sich dann Ihr Preis mit 22 MONATEN FESTPREISGARANTIE, auf Wunsch 28 Monate möglich. Dieser ist so individuell wie Ihre Wünsche.

• Montage des Hauses innerhalb von 2-5 Tagen

• 5 JAHRE Gesamtgarantie nach BGB auf alle OKAL-Haus Leistungen
• 33 JAHRE auf die Holzständerkonstruktion von OKAL-Haus

• Qualität und Sicherheit eines Premium Marktführers seit 1928

• Keller optional selbstverständlich möglich

ALLES AUS EINER HAND

Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt. Deshalb ist es wichtiger denn je, einen Partner an der Seite zu wissen, welcher sich kümmert und für den Bauherr/in alles professionell und zügig erledigt. Ich unterstütze Sie vom Ersten Tag bis zum Einzug in Ihr Haus!

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung und bei der Realisierung Ihrer Bauwünsche (Finanzierungsservice, etc.)

Oben genannter Kaufpreis gilt
Zuzüglich Kaufpreis für Baugrundstück
Inklusive Baunebenkosten

Vereinbaren Sie einen unverbindliches und individuelles Beratungsgespräch und wir finden gemeinsam Ihr Haus und Grundstück.
Ihr Ansprechpartner
 



OKAL Haus Verkaufsleitung - SÜD - Herr Joachim  Busenius
OKAL Haus Verkaufsleitung - SÜD
Herr Joachim Busenius

Höhenstraße 21
70736 Fellbach


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