St. Johann:
KLEIN, ABER OHO: UNSER DURCHDACHTES DESIGNHAUS

Objekt-Nr.: 12428 Design 09 SW 9.2

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Design_9-2_EG_Grundriss

Design_9-2_DG_Grundriss

Küche

Bad

Schlafen

Wohnen

Ankleide

Preis:
522.900 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Grundstück ca.:
580 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Planungsbeispiel Design 09.2

Schlichte Eleganz gepaart mit einem durchdachten Raumkonzept – das zeichnet das Einfamilienhaus Design 9.2 aus. Die geradlinige Architektur wird noch unterstrichen durch die zweifarbige Fassadengestaltung, die dem Haus eine besondere Note verleiht und sie optisch noch einmal zusätzlich aufwertet. Geradlinig geht es auch im Inneren weiter. Herzstück im Erdgeschoss ist der große und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten. Dieser ist räumlich getrennt von Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Von der geräumigen Diele, in der ausreichend Platz für eine Garderobe ist, führt eine Treppe ins Obergeschoss. Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m2 ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden.

Gern stelle ich Ihnen die umfangreiche Ausstattung in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.

Das geplante Haus ist in der Ausbausstufe malervorbereitet.
Hier können Sie Eigenleistung erbringen, einzugsfertig ist jederzeit möglich und kann berüksichtigt werden.

+ Architektenleistung, Bauantrag und statische Berechnungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Bodenplatte aus Stahlbeton (Keller gegen Mehrpreis möglich)
+ Sockeldämmung
+ Baufertigstellungsbürgschaft…

+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ hochwertige Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Hauseingangstür 5fach sicher
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ Energieeffizienz KfW 55 für jedes Haus standard (Kfw 40, Kfw40-Plus ist auch möglich)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 15 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilter

Die Gemeinde St. Johann liegt wirtschaftlich ideal in der Region Neckar-Alb. Viele kleine, hauptsächlich handwerkliche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und die Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnbauplätzen ist konstant hoch.…

Mit insgesamt knapp 5100 Einwohnern ist unsere Gemeinde zentral eingebettet im Landkreis Reutlingen. In verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Reutlingen, Metzingen und Stuttgart, finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Gewerbebetriebe haben sich in unserer Gemeinde angesiedelt und nutzen die guten Standortbedingungen.

Für Familien bietet St. Johann mit seinen Ortsteilen eine hervorragende Ganztagsbetreuung für die „unter" und „über" dreijährigen Kinder. Ebenso gibt es in Würtingen eine Grund- und Werkrealschule. Die Musikschule und die Volkshochschule erweitern unsere Bildungsangebote.

Auf das starkes Vereinsleben und Kulturangebot ist man besonders stolz. Die über 70 Vereine, Organisationen und Verbände sind die wertvollste Stütze unserer Gemeinde. Mit ihrem vielfältigen Angebot sind sie für das kulturelle Leben in St. Johann unersetzlich!
Darin kann sich sicherlich Jeder und Jede wiederfinden!

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen – das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich – für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Erstbezug

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor