Rutesheim:
Ein Haus für jeden Anspruch

Objekt-Nr.: 12662 Doppelhaus 08Doppelhaus 08 SW
Ansicht1_Doppelhaus 08_Dachterrasse_Pultdach

Ansicht1_Doppelhaus 08_Dachterrasse_Pultdach

Grundriss_DG_Doppelhaus 08

Grundriss_DG_Doppelhaus 08

Grundriss_OG_Doppelhaus 08

Grundriss_OG_Doppelhaus 08

Grundriss_EG_Doppelhaus 08

Grundriss_EG_Doppelhaus 08

Ansicht1_Doppelhaus 08_Dachterrasse_Pultdach
Grundriss_DG_Doppelhaus 08
Grundriss_OG_Doppelhaus 08
Grundriss_EG_Doppelhaus 08

Preis:
795.000 €

Wohnfläche ca.:
162,32 m²

Grundstück ca.:
343 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Bauplatz im Hauspreis enthalten, Bauplatz separat zu erwerben.

Eine geringe Grundfläche bei maximalem Wohnkomfort – das
bietet unser Doppelhaus 08 und eignet sich damit perfekt
für kleine Grundstücke. Das dreigeschossige Gebäude mit
Pultdach überzeugt nicht nur durch sein durchdachtes
Raumkonzept, sondern auch mit einer außergewöhnlichen
Architektur, die sich bereits in der Fassadengestaltung zeigt:
Durch die symmetrische Bauweise mit einem erkerartigen
Vorsprung, der die beiden baugleichen Wohneinheiten optisch
voneinander trennt, entstehen im zweiten Obergeschoss
sichtgeschützte Balkone, die nach einem anstrengenden
Tag zum Relaxen einladen. Ein Ort zum Zusammenkommen,
Kochen, Austauschen und Genießen ist das Erdgeschoss mit
offenem Wohn-Ess-Koch-Bereich. Zudem parterre: HAR, HWR
und Gäste-WC. Das erste Obergeschoss ist zugleich das Reich
der Kinder: Zwei Zimmer und ein großes Bad stehen hier
zur Verfügung. Unter dem Pultdach haben die Eltern ihren
Rückzugsort – mit Schlaf- und Arbeitszimmer und direktem
Zugang zum Balkon. Mehr Wohnen geht nicht.

Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 3


Kubatur: 656 m³


Nutzfläche ca.: 65,65 m²


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 2026


Bauphase: Haus in Planung (projektiert)


Zustand: Erstbezug


Energieeffizienz

Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energietyp: KFW55


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Ihre Ansprechpartnerin

OKAL Haus Verkaufsleitung - SÜD
Frau Simone Wurth

Höhenstraße21
70736 Fellbach
Mobil: +49 1511 4041344


Objekt-Adresse

71277 Rutesheim
Böblingen
Baden-Württemberg
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