Bräunlingen:
ZWEI Einheiten - DOPPELTE Möglichkeiten.

Objekt-Nr.: 12898

Ansicht Eingang

Ansicht Garten/Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Preis:
745.000 €

Wohnfläche ca.:
226,13 m²

Grundstück ca.:
777,80 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Ein Hauskonzept, das heute begeistert und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet.

Das Zinshaus 4 verbindet modernes Wohnen mit einer cleveren Zukunftsperspektive. Zwei nahezu identische Wohneinheiten schaffen maximale Flexibilität – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder attraktive Mieteinnahmen. Die zeitlos-elegante Architektur mit Walmdach fügt sich harmonisch in jedes Wohnumfeld ein.

✔ Zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
✔ Ca. 226,16 m² Gesamtwohnfläche
✔ Pro Einheit ca. 113 m² Wohnfläche
✔ Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
✔ Gäste-WC & praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum
✔ Elternbereich mit Ankleide
✔ Zwei Kinderzimmer pro Einheit
✔ Modernes Familienbad mit Wanne & Dusche
✔ Nachhaltige & energieeffiziente Bauweise
✔ Ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger

Im Preis enthalten:

✔ Hauseinzugsfertige Ausführung
✔ Grundstück inklusive Grundstückskaufnebenkosten

Bereits im Hauspreis enthalten:

✔ Architektenleistung
✔ Bodengutachten
✔ Bodenplatte
✔ 2,80 m Raumhöhe
✔ Elektrische Aluminiumrollläden
✔ Zertifizierte Nachhaltigkeit
✔ Frischluftwärmetechnik von PROXON
✔ Sockeldämmung
✔ Bauendreinigung vor Hausübergabe

Die Gemeinde Bräunlingen verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität und attraktiven Zukunftsperspektiven. Die ruhige Lage im Schwarzwald-Baar-Kreis bietet eine ideale Kombination aus Erholung, moderner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

Besonders interessant für Familien, Eigennutzer und Kapitalanleger: Die Nähe zur Schweiz sowie zu wirtschaftsstarken Regionen macht den Standort langfristig attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig laden Natur, Wälder und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zum Entspannen ein.

✔ Ruhige & familienfreundliche Wohnlage
✔ Attraktiver Standort nahe der Schweiz
✔ Hohe Lebensqualität im Schwarzwald-Baar-Kreis
✔ Gute Infrastruktur & kurze Wege
✔ Natur, Erholung & Freizeit direkt vor der Tür
✔ Zukunftssicherer Wohnstandort mit Potenzial

Der erste Schritt ins eigene Zuhause beginnt mit einem Gespräch.
Starten Sie jetzt, ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: offen

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Umgebung: Wohngegend

Qualität der Ausstattung: gehoben