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Waiblingen:
DREI GENERATIONEN, KEINE KOMPROMISSE

Objekt-Nr.: 3864 ZweiRaum 14 SW

Ansicht Garten

Grundrisse Zweiraum 14

iStock-1185068383 CreativaStudio

kleinesWCBild14

FlurOGBild14

KücheOGBild14

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JugendzimmerBild14

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FlurBild14

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iStock-638984280 Petar Chernaev

iStock-909639916 NADOFOTOS

Wohnzimmer2Bild14

AnkleidezimmerOGBild14

SchlafzimmerBild14

BADOGBild14

WohnbereichBild14

Bad2Bild14

Preis:
1.906.900 €

Wohnfläche ca.:
255,48 m²

Grundstück ca.:
1.003 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Mit mehreren Generationen unter einem Dach leben und trotzdem keine Kompromisse eingehen müssen – ZweiRaum 14 macht genau das möglich. Die Besonderheiten der Fassade und die durchdachte Architektur setzen sich im Inneren nahtlos fort. Den künftigen Eigenheimbesitzern stehen über 120 m2 im Erdgeschoss zur Verfügung, in dem es an nichts fehlt: ein großer Wohn-Koch-Ess-Bereich mit viel Lichtanfall und Blick in den Garten sind der Mittelpunkt der Wohnung. Eltern- und das Kinderzimmer sind durch ein großes Bad voneinander getrennt. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum gehören ebenfalls zum Raumangebot. Bis ins kleinste Detail durchdacht ist auch das ca. 130 m2 große Obergeschoss. Zentrum ist das große Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zu einem 22 m2 großen Balkon, der zum Relaxen einlädt. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich auch die Küche an. Ebenfalls auf der Ebene: ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, ein großes Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss 124,72 m2
Obergeschoss 130,76 m2
Nettogrundfläche* 255,48 m2

Dach 22° Walmdach
Kniestock 4 cm

Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe
(nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
*nach DIN 277

Besonders im Bereich der einzugsfertigen Häuser sind wir der Vorreiter der Fertighausbranche. Überzeugen auch sie sich von der Qualität eines Holzfertighauses von OKAL.
Bei der Prozessoptimierung hilft uns natürlich auch unsere enorme Erfahrung aus mehr als 89.000 errichteten Häusern und die Tatsache, dass wir alles aus einer Hand anbieten können. Sogar die Endreinigung übernehmen wir, wenn Sie sich entspannt zurücklehnen und nur noch in Ihr Traumhaus einziehen möchten.

Das Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Wohngebiet.
Umgeben von malerischen Landschaften und Weinbergen verleiht die Umgebung des Grundstückes einen besonderen Charme. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.…

Sämtliche Schulen sowie unzählige Freizeitangebote befinden sich im Zentrum von Waiblingen, das auch mit einer Grünfläche von 110 Hektar und zwölf Kilometern Grünfläche entlang der Remsufern aufwartet. Die Stadt verfügt über ein Hallenbad und ein Freibad. Mit dem Auto, über die B14, sind es nur wenige Minuten in die Landeshauptstadt. Mit diesem Grundstück können Sie die Annehmlichkeiten einer familienfreundlichen Umgebung erleben Sie, kombiniert mit der historischen Vielfalt und modernen Annehmlichkeiten, die Waiblingen zu bieten hat.
Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit, und Autobahnzufahrten in der Nähe bieten eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Grundstück ist auch aufteilbar in 2 Grundstücke mit jeweils einer Doppelhaushälfte

Es war schon immer unser Anspruch, Vorreiter im Fertighausbau zu sein. Die individuelle Gestaltung unserer Fertighäuser, die qualitativ hochwertigen Baumaterialien, unser Augenmerk auf Umweltschutz und Nachhaltigkeit und nicht zuletzt eine umfassende Sicherheit brachte uns viel Lob ein, unzählige zufriedene Baufamilien sowie zahlreiche Zertifikate und Auszeichnungen. Diesen Weg werden wir auch in Zukunft konsequent weiter gehen, uns regelmäßig von neutralen Stellen überprüfen lassen und Ihnen damit eine wertvolle Orientierung geben.
Der Einsatz ressourcenschonender und schadstoffarmer Stoffe und Materialien sorgt für Wohngesundheit und Wertbeständigkeit Ihrer Immobilie . Um hier volle Transparenz zu gewährleisten, wird in jedem neu fertig gestellten Musterhaus die Konzentration möglicher Schadstoffe mittels einer Innenraumluftmessung überprüft.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Als Ferienhaus geeignet: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor