Wehingen:
EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

Objekt-Nr.: 4348

Ansicht Eingang/Garten

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Esszimmer

Ansicht Küche

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
589.000 €

Wohnfläche ca.:
135 m²

Grundstück ca.:
949 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt. Das Ergebnis: ein lichtdurchfluteter, einladender und großzügiger Bereich zum Wohlfühlen und Treffen. Im Eingangsbereich stehen zudem ein kleines Gäste-WC sowie ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Über die mittig gelegene Treppe geht es ins Obergeschoss. Hier ist ausreichend Raum für Eltern und bis zu zwei Kinder. Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Der Preis bezieht sich auf Haus malervorbereitet incl Grundstück, Baunebenkostenund Garage

Architektenleistung

Bodengutachten

somfy© Smart-Home-Zentrale TaHoma

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Elektrische Aluminiumrollläden

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Wehingen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Tuttlingen in Baden-Württemberg und liegt im Herzen der Schwäbischen Alb. Das Dorf befindet sich auf dem Großen Heuberg, dem höchsten Teil der Hohen Schwabenalb, mit dem Wandbühl als höchstem Punkt der Gemarkung auf 1.007 Metern über dem Meeresspiegel. …

Die geografische Lage von Wehingen wird durch den Zusammenfluss des westlichen Flussarms der Bära, der sogenannten Unteren Bära, und des Mühlbachs geprägt, wodurch das Dorf in einer Hochmulde liegt.

Verkehrstechnisch ist Wehingen günstig gelegen. Über die Bundesstraße 27 (B27) oder die Autobahn A81 (Ausfahrten Rottweil oder Villingen-Schwenningen/Trossingen) ist der Ort schnell mit dem Auto erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Anreisemöglichkeiten über die Bahnhöfe in Rottweil, Spaichingen oder Tuttlingen, die durch ein umfangreiches Busnetz miteinander verbunden sind.

Die Nachbargemeinden von Wehingen sind Deilingen im Norden, Obernheim im Osten, Reichenbach am Heuberg im Südosten, Bubsheim im Süden und Gosheim im Westen

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2026

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)